Báo giá thi công nhà lắp ghép 2 tầng trọn gói từ A – Z, uy tín số 1

Chi phi thi công nhà lắp ghép 2 tầng là vấn đề khiến nhiều người do dự, bởi thị trường báo giá rất nhiễu loạn, chênh lệch lớn giữa các đơn vị, khiến bạn khó xác định đâu là mức giá hợp lý và trọn gói thật sự. Nếu bạn đang lo lắng không biết bắt đầu từ đâu thì liên hệ ngay với BCD House qua hotline: 0888 672 676 để được nhân viên tư vấn và báo giá thiết kế, thi công trọn gói từ A – Z, minh bạch, chi tiết nhé!

Nhà lắp ghép 2 tầng giá bao nhiêu?

Giá nhà lắp ghép 2 tầng là câu hỏi khiến nhiều người băn khoăn khi tiếp cận mô hình nhà ở hiện đại này. Tại BCD House, mức giá xây dựng hoàn thiện chỉ từ 4.500.000 VNĐ/m², tuỳ thuộc vào thiết kế, vật liệu và diện tích. Với ngân sách từ 500 – 1.200 triệu đồng, bạn có thể sở hữu nhà 2 tầng 3 phòng ngủ khang trang, tiện nghi, thẩm mỹ mà vẫn tiết kiệm đáng kể so với nhà bê tông truyền thống.

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thi công như:

• Diện tích sử dụng: Nhà càng lớn thì chi phí càng cao.
• Số tầng: Nhà 2 tầng có mức đầu tư cao hơn nhà 1 tầng do cần kết cấu chịu lực tốt hơn.
• Thiết kế và kiểu dáng: Càng phức tạp, nhiều chi tiết hoặc phong cách độc đáo khiến chi phí tăng.
• Vật liệu sử dụng: Dùng vật liệu cao cấp như kính cường lực, thép mạ kẽm, panel chống cháy… sẽ ảnh hưởng lớn đến tổng chi phí.
• Công nghệ thi công: Ứng dụng công nghệ hiện đại giúp tăng độ bền nhưng chi phí cao hơn thông thường.
• Vị trí địa lý và vận chuyển: Khoảng cách xa trung tâm, khó tiếp cận hoặc địa hình đặc biệt làm chi phi tăng cao.
• Đơn vị thi công: Mỗi nhà cung cấp có mức giá khác nhau tùy vào năng lực, kinh nghiệm và uy tín.

Vì sao nên chọn dịch vụ thiết kế, thi công nhà 2 tầng lắp ghép tại BCD House?

BCD House nổi bật là đơn vị xây dựng nhà lắp ghép uy tín nhờ sự chuyên nghiệp, kinh nghiệm thực chiến và khả năng tùy chỉnh theo từng yêu cầu cụ thể. Những lý do khiến khách hàng tin tưởng lựa chọn BCD House để xây dựng tổ ấm mơ ước như:

• Kinh nghiệm thi công thực tế nhiều năm: Với hàng trăm dự án lớn nhỏ đã triển khai trên toàn quốc, BCD House sở hữu đội ngũ kỹ sư và kiến trúc sư lành nghề, am hiểu sâu về kỹ thuật nhà lắp ghép, đảm bảo công trình đạt chuẩn ngay từ giai đoạn thiết kế đến bàn giao.
• Tư vấn thiết kế miễn phí, sát nhu cầu thực tế: BCD House đặt khách hàng làm trung tâm trong mọi phương án thiết kế. Từ diện tích, công năng, phong cách kiến trúc đến ngân sách đều được cá nhân hoá để phù hợp từng gia đình.
• Thi công đúng tiến độ, không phát sinh chi phí: Nhờ quy trình sản xuất và lắp đặt chuẩn hóa, BCD House đảm bảo thời gian bàn giao đúng cam kết. Mọi hạng mục đều được minh bạch về giá, tránh phát sinh ngoài dự kiến trong quá trình thi công.
• Chất lượng vật liệu đạt tiêu chuẩn quốc tế: Sử dụng panel cách nhiệt 3 lớp, khung thép mạ kẽm, sơn chống gỉ, hệ cửa nhôm kính an toàn… giúp tăng tuổi thọ công trình, chống nóng, chống ồn, phù hợp với khí hậu Việt Nam.
• Bảo hành dài hạn, hỗ trợ sau bàn giao: BCD House cam kết đồng hành cùng khách hàng trong suốt quá trình sử dụng với chính sách bảo hành rõ ràng và hỗ trợ kỹ thuật kịp thời.
• Thiết kế đa dạng, dễ mở rộng hoặc tháo lắp di dời: Dù bạn muốn xây nhà ở lâu dài, homestay cho thuê hay nhà trọ tiện nghi, BCD House đều có sẵn các mẫu thiết kế tối ưu, dễ dàng nâng cấp, cơi nới hoặc tái sử dụng.

Giới thiệu tổng quan mẫu nhà lắp ghép 2 tầng

Nhà lắp ghép 2 tầng là dạng kiến trúc hiện đại được xây dựng bằng cách tổ hợp các mô-đun sản xuất sẵn như khung, sàn, mái, tường… theo tiêu chuẩn kỹ thuật cao. Những cấu kiện này được gia công tại nhà máy, sau đó vận chuyển đến công trình và tiến hành lắp đặt trực tiếp trên nền móng.

Nhờ ứng dụng công nghệ khung thép nhẹ kết hợp với vật liệu panel cách nhiệt, loại hình nhà ở này đảm bảo độ bền chắc, đem đến khả năng cách âm, cách nhiệt và chống cháy vượt trội. Kiểu thiết kế linh hoạt, hiện đại và khả năng mở rộng công năng sử dụng nên mẫu nhà lắp ghép 2 tầng được ưa chuộng tại Việt Nam: nhà ở dân dụng, nhà trọ, homestay cho đến văn phòng công trường.

Đặc biệt, đây là giải pháp phù hợp cho các khu đất nhỏ hẹp trong đô thị nhờ tối ưu diện tích xây dựng và thời gian thi công nhanh chóng. Cấu tạo cơ bản của mẫu nhà lắp ghép này gồm:

• Hệ khung thép: Khung sườn dập chữ U, độ dày 2.5mm, phun sơn tĩnh điện chống gỉ.
• Vách ngăn, tường bao: Tấm panel 3 lớp có lớp lõi bông thủy tinh hoặc rockwool, dày 50mm.
• Mái nhà: Lợp mái tôn 3 lớp có bông cách nhiệt, chống nóng và cách âm hiệu quả.
• Sàn nhà: Sử dụng tấm Cemboard hoặc Cement Board chịu lực, chống ẩm, phủ sàn nhựa vinyl.
• Cửa: Cửa chính thép sơn tĩnh điện và cửa sổ nhôm kính có lớp bảo vệ.
• Trần nhà: Trần nhôm phẳng, sơn tĩnh điện màu trắng.
• Hệ thống điện và nước: Gồm đèn LED, ổ cắm, CB chống giật, dây điện âm tường.
• Máng thoát nước: Thiết kế tối ưu, ngăn nước đọng và thấm ngược vào trong nhà.
• Phụ kiện kết nối: Gồm bu lông, ốc vít, keo dán chuyên dụng liên kết các cấu kiện.

Ưu điểm nổi bật khi thi công nhà 2 tầng lắp ghép

Nhà lắp ghép 2 tầng được đánh giá là giải pháp xây dựng hiện đại, đáp ứng cả về thẩm mỹ, công năng lẫn chi phí. Một số lợi ích nổi bật khiến mẫu nhà này được ưa chuộng tại Việt Nam.

Tính thẩm mỹ cao, thiết kế đa dạng

Loại nhà lắp ghép này có phong cách kiến trúc hiện đại, linh hoạt trong thiết kế và phù hợp với nhiều mục đích sử dụng khác nhau. Từ nhà ở, nhà trọ, văn phòng cho đến homestay, tất cả đều có thể ứng dụng mô hình này nhờ kiểu dáng đa dạng và khả năng tùy biến cao.

Các mẫu nhà được thiết kế theo phong cách tối giản, Nhật Bản, hiện đại hoặc cổ điển, tùy thuộc vào sở thích và ngân sách của chủ đầu tư. Việc bố trí thêm 2 – 3 phòng ngủ hay mở rộng khu vực sinh hoạt chung hoàn toàn thực hiện dễ dàng mà không ảnh hưởng đến kết cấu tổng thể.

Tiết kiệm chi phí xây dựng

So với việc xây nhà bằng gạch đá truyền thống, xây dựng mẫu nhà này giúp giảm đáng kể chi phí nhờ tiết kiệm nguyên vật liệu, thời gian và nhân công. Các cấu kiện như tường, sàn, mái được sản xuất hàng loạt tại nhà máy theo tiêu chuẩn kỹ thuật chính xác, hạn chế lãng phí và tránh được nhiều khoản phát sinh.

Ngoài ra, việc rút ngắn thời gian thi công giúp giảm chi phí thuê bãi tập kết vật liệu, tiền nhân công kéo dài hay chi phí bảo vệ công trình trong thời gian dài. Đây là giải pháp phù hợp cho các gia đình có ngân sách trung bình muốn sở hữu không gian sống đẹp, đầy đủ tiện nghi.

Thời gian thi công nhanh chóng

Với kết cấu module lắp ghép, toàn bộ ngôi nhà có thể hoàn thiện chỉ trong 1 – 3 tuần, tùy theo quy mô và điều kiện thi công. Quá trình sản xuất diễn ra tại nhà máy trong khi phần nền móng được xử lý song song tại công trình, giúp tiết kiệm thời gian đáng kể.

Thay vì chờ đợi 3 – 6 tháng như nhà truyền thống, bạn sử dụng nhà lắp ghép chỉ sau 1/3 thời gian đó. Đây là lợi thế lớn trong trường hợp cần chỗ ở gấp, cần khai thác sớm như homestay, văn phòng công trường hoặc nhà bảo vệ lắp ghép.

Độ bền cao, chịu lực tốt

Mặc dù thi công bằng vật liệu nhẹ, nhưng nhà 2 tầng lắp ghép vẫn đảm bảo độ bền vượt trội nhờ sử dụng hệ khung thép mạ kẽm được sơn tĩnh điện chống gỉ, chống ăn mòn. Khung chịu lực có khả năng vượt nhịp lớn, không cong vênh hay xuống cấp theo thời gian.

Vật liệu bao che như tấm panel cách nhiệt được chứng minh về độ bền cơ học, chịu được va đập và các yếu tố thời tiết khắc nghiệt. Nếu được thi công đúng kỹ thuật, có thể sử dụng ổn định lâu dài, ít cần bảo dưỡng và không ảnh hưởng bởi mối mọt như nhà gỗ hay bong tróc như tường vữa truyền thống.

Cách nhiệt, cách âm và chống cháy hiệu quả

Tường và mái nhà lắp ghép được cấu tạo từ panel 3 lớp với lõi là vật liệu cách nhiệt như EPS, PU hoặc rockwool, giúp không gian bên trong luôn mát mẻ vào mùa hè và ấm áp khi đông về. Khả năng cách âm cũng rất ấn tượng, đặc biệt phù hợp với khu vực đô thị đông đúc.

Không dừng lại ở đó, vật liệu panel có khả năng chống cháy lan, hạn chế tình trạng lửa bùng phát nếu không may xảy ra hỏa hoạn. Đây là yếu tố quan trọng giúp đảm bảo an toàn cho người sử dụng, đặc biệt trong các công trình cao tầng.

Dễ dàng tháo lắp, di dời và tái sử dụng

Một trong những ưu điểm nổi bật khác của nhà 2 tầng lắp ráp là khả năng tháo rời và di dời linh hoạt. Các cấu kiện được kết nối bằng bu lông, ốc vít nên có thể tháo lắp dễ dàng mà không làm hư hại cấu trúc.

Điều này giúp chủ đầu tư có thể di chuyển nhà từ vị trí này sang vị trí khác, hoặc tái sử dụng vào mục đích khác khi cần thiết. Với ai thuê đất tạm hoặc sinh sống tại khu vực có quy hoạch chưa ổn định thì mô hình này là giải pháp an toàn, hiệu quả và tiết kiệm lâu dài.

Thi công được trên nhiều loại địa hình

Không giống như nhà bê tông yêu cầu nền móng vững chắc, loại nhà này có thể thi công linh hoạt trên cả khu đất yếu, không bằng phẳng hay thậm chí là khu vực đồi dốc. Hệ khung thép chịu lực giúp giảm áp lực lên móng, đồng thời vật liệu nhẹ giúp hạn chế lún sụt và nứt gãy.

Điều này đặc biệt phù hợp tại các vùng nông thôn, miền núi hoặc khu vực có địa hình khó xử lý nền. Nhờ vậy, việc thi công vừa dễ dàng vừa tiết kiệm chi phí san lấp mặt bằng và xử lý địa chất.

Dễ dàng nâng cấp, mở rộng diện tích

Nhờ sử dụng hệ kết cấu module vượt nhịp cao, nhà 2 tầng lắp ráp cho phép dễ dàng cơi nới thêm tầng hoặc mở rộng về chiều ngang mà không ảnh hưởng đến phần khung sẵn có. Việc ghép nối thêm phòng hay khu vực chức năng như phòng làm việc, kho chứa, sân thượng,… được thực hiện nhanh chóng với chi phí hợp lý.

Gợi ý 5+ mẫu nhà lắp ghép 2 tầng đẹp tại BCD House

Vậy nên chọn xây dựng loại nhà 2 tầng lắp ghép nào phù hợp? Để BCD House gợi ý nhé:

• Nhà 2 tầng có ban công (60m²): Các cặp vợ chồng trẻ hoặc gia đình nhỏ (4 – 5 người) cần không gian sống thoáng đãng, nhiều ánh sáng, có góc thư giãn riêng ngoài trời.
• Nhà lắp ghép sân vườn (80 – 100m²): Đối tượng yêu thích cuộc sống gần gũi thiên nhiên, thích không gian xanh, thoáng đãng. Phù hợp xây ở vùng quê, khu nghỉ dưỡng, homestay hoặc nhà nghỉ dưỡng cuối tuần.

5+ lưu ý khi thiết kế, thi công nhà lắp ghép 2 tầng cần nắm

Để đảm bảo công trình nhà 2 tầng lắp ráp có độ bền cao, an toàn khi sử dụng và phù hợp với nhu cầu sinh hoạt lâu dài, dưới đây là các lưu ý quan trọng trong khâu thiết kế và thi công:

Thiết kế nhà

• Tối ưu công năng sử dụng: Bố trí không gian hợp lý, ưu tiên ánh sáng và thông gió tự nhiên để tạo sự thông thoáng, nhất là với các không gian nhỏ.
• Lựa chọn vật liệu phù hợp: Ưu tiên vật liệu nhẹ như khung thép mạ kẽm, panel cách nhiệt có khả năng cách âm, chống cháy và chịu lực tốt.
• Đảm bảo kết cấu an toàn: Thiết kế phải tính toán chính xác vị trí các mối nối, hệ giằng, bu lông để tăng độ ổn định, đặc biệt tại khu vực chịu tải trọng lớn.
• Phù hợp nhu cầu sử dụng: Nếu xây nhà trọ lắp ghép, bạn nên chia phòng từ 15 – 20m², có nhà vệ sinh riêng và hành lang rộng để đảm bảo sự riêng tư và lưu thông.
• Tận dụng không gian tầng trệt: Thiết kế khu vực để xe, kho hoặc bếp dưới tầng trệt giúp tiết kiệm diện tích và phục vụ sinh hoạt tiện nghi hơn.

Thi công

• Tuân thủ kỹ thuật lắp ghép: Lắp đặt đúng quy trình nhà sản xuất, đặc biệt với các bộ phận chịu lực như khung, xà gồ, giằng ngang để tránh sai lệch kết cấu.
• Chọn vật liệu đạt chuẩn chất lượng: Tấm panel, khung thép, bu lông… phải đạt tiêu chuẩn kỹ thuật, có khả năng chống gỉ, chịu mưa nắng và độ ẩm cao.
• Chuẩn bị nền móng chắc chắn: Nền cần được đầm kỹ, đổ bê tông phẳng có khung dầm bao quanh để đảm bảo sự ổn định cho toàn bộ khung nhà.
• Thi công khung đầu hồi trước: Lắp giằng cứng đầu hồi giúp giữ ổn định toàn bộ hệ kết cấu trong quá trình lắp dựng các bộ phận tiếp theo.
• Kiểm tra kỹ độ chính xác: Cần đo đạc cẩn thận về cao độ, độ nghiêng, độ võng khung để tránh sai sót khi lắp ráp các cấu kiện tiếp theo.
• Dừng thi công khi thời tiết xấu: Gió lớn hoặc mưa bão có thể gây nguy hiểm, ảnh hưởng đến an toàn lao động và chất lượng công trình.
• Lựa chọn đơn vị thi công uy tín: Hợp tác với đơn vị uy tín và dày dặn kinh nghiệm như BCD House sẽ giúp bạn kiểm soát tốt chất lượng, rút ngắn thời gian và hạn chế phát sinh chi phí ngoài dự kiến.

Hy vọng qua những thông tin trong bài viết, bạn đã có cái nhìn rõ ràng hơn về loại nhà hai tầng lắp ghép hiện đại và tiện lợi này. Thay vì mất thời gian dò giá, so sánh từng hạng mục riêng lẻ và lo lắng về chất lượng thi công, bạn hoàn toàn có thể lựa chọn giải pháp thiết kế, thi công trọn gói tại BCD House để tối ưu cả chi phí lẫn thời gian.

Để được hỗ trợ, khách hàng liên hệ qua các kênh sau:

CÔNG TY CỔ PHẦN BCD HOUSE

• Địa chỉ: Số 1, D1, KP3, phường Cát Lái, TP Thủ Đức, TP. HCM
• Hotline: 0916 550 410
• Email: sales@bcdhouse.vn